Wat houden de plannen van De Geus in?
Op de plek van de huidige Jumbo supermarkt komt een nieuw gebouw (De Geus) met ruimte voor een bioscoop, een congrescentrum, horeca, een Jumbo citystore, kapperszaak Het Kap Perron, duizenden fietsparkeerplekken én fantastisch wonen.

Ik heb interesse om hier te wonen. Hoe kan ik me inschrijven?
Via de website www.degeuskomtnaarleiden.nl kunt u zich inschrijven als geïnteresseerde voor een woning.

Hoe wordt het oude gebouw gesloopt?
Eerst gaan we binnenin het pand sloopwerkzaamheden uitvoeren. Het gebouw wordt gestript en de materialen worden gescheiden. Daarna wordt het casco van het gebouw gesloopt. Dit gebeurt met behulp van mobiele kranen en knijpers. Soms is hakken nodig.

Welke hinder geven de sloopwerkzaamheden?
De sloopwerkzaamheden gaan helaas niet ongemerkt voorbij en kunnen geluidshinder veroorzaken.

Welke maatregelen neemt de aannemer tijdens de sloop?
De aannemer doet er zoveel mogelijk aan om het sloopproces zorgvuldig en met aandacht voor de omgeving uit te voeren. Voor de veiligheid wordt het volledige bouwterrein afgeschermd met bouwhekken en wordt er een werkterrein gecreëerd. Wanneer er tijdens het slopen stof vrijkomt zal de aannemer met water nevelen om dit tot een minimum te beperken.

Zit er ook asbest in het pand en hoe wordt dit straks verwijderd?
Ja. Voordat we straks aan de slag gaan met de sloop, wordt er vanaf half november door firma Bnext
in de bestaande bebouwing asbest verwijderd. Dit is een gespecialiseerd en gecertificeerd bedrijf.
Zij werken volgens strenge wettelijke regels en maken gebruik van gecertificeerde technieken en
afzuiging bij de bron waar het asbest zich bevindt.

Wanneer zijn de sloopwerkzaamheden gereed?
We verwachten dat de sloopwerkzaamheden eind maart gereed zijn.

In welke periode is de meeste hinder te verwachten?
We verwachten dat de meeste hinder wordt veroorzaakt tijdens de sloopwerkzaamheden en tijdens het aanbrengen en het verwijderen van de damwanden. Echter zullen ook de overige bouwwerkzaamheden niet ongemerkt voorbij zullen gaan.

Hoe worden de damwanden aangebracht en welke hinder geeft dit?
Het aanbrengen van de damwanden geeft hinder in de vorm van trillingen en geluid. Dit wordt continu gemonitord. Indien de toelaatbare waardes worden overschreden zal het werk worden aangepast.

Hoe wordt er straks geheid en welke hinder geeft dit?
De fundering van De Geus bestaat uit schroefpalen. Dit betekent dat de palen niet in de grond worden geslagen, maar in de grond worden geschroefd. Deze techniek geeft weinig hinder en is trillingsarm.

Hoelang duren de bouwwerkzaamheden in totaal?
We verwachten dat de bouwwerkzaamheden in totaal 3 jaar in beslag nemen.

Wat zijn de werktijden en wordt er op zaterdag gewerkt?
Onze werktijden, conform de omgevingsvergunning, zijn maandag t/m zaterdag van 07.00 t/m 19.00 uur. In de praktijk werken we veelal van maandag t/m vrijdag van 07.00 t/m 17.00 uur en wordt er op zaterdag bij hoge uitzondering gewerkt.

Hoe worden bouwwerkzaamheden zoals trillingen gemonitord?
Voor de monitoring van de werkzaamheden hebben wij een onafhankelijk expertisebureau ingeschakeld: Huisman Traject BV. Zij hebben de risico’s van onze werkzaamheden in beeld gebracht en brengen in de omgeving verschillende meetpunten aan om de werkzaamheden te monitoren. Daarnaast voeren zij een bouwkundige opname uit bij de panden in de directe omgeving van De Geus.

Wat houdt een bouwkundige opname in?
Voor aanvang van de werkzaamheden voert Huisman Traject BV een bouwkundige opname uit bij panden in de directe omgeving van de Geus. Dit zijn panden die binnen het risicogebied van de bouwwerkzaamheden vallen. Er wordt een bouwkundig rapport opgesteld dat de bestaande (visuele) bouwkundige gebreken vastlegt. Mocht er onverhoopt schade ontstaan, kan er met een bouwkundig rapport aangetoond worden dat deze schade nog niet aanwezig was voor de start van de bouwwerkzaamheden.

Waarom is een bouwkundige opname nodig?
Wanneer een pand binnen het risicogebied valt van de bouwwerkzaamheden, is het verstandig en in uw belang een bouwkundige opname uit te voeren. Mocht er door het werk schade aan een pand ontstaan, dan helpt deze opname om de schade goed af te handelen. Uiteraard is de opname kosteloos.

Hoe weet ik of mijn pand binnen het risicogebied valt?
Vooraf heeft Huisman Traject BV onderzoek gedaan naar panden die risico lopen op eventuele schade. Als uw pand/woning binnen dit gebied valt neemt Huisman Traject BV vanaf begin oktober via een brief contact op om een afspraak te plannen voor een bouwkundige opname.

Op welke manier worden trillingen tijdens de bouw in de gaten gehouden?
In de directe omgeving van de bouwplaats worden trillingsmeters geplaatst, om trillingen die worden veroorzaakt tijdens onze werkzaamheden te monitoren. Indien de toelaatbare waardes te dichtbij de vooraf gestelde grenswaarde komt, zal het werk worden aangepast.

Ik heb vragen over de monitoring of bouwkundige opname. Waar kan ik terecht?
U kunt bij vragen contact opnemen met Marco Zieverink (bedrijfsleider bij Huisman) via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. / 0346 263 326.

Wat moet ik doen in geval van schade?
U kunt schade melden via Marco Zieverink (bedrijfsleider bij Huisman Traject BV) via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. / 0346 263 326.

Wat wordt de route van het bouwverkeer?
Tijdens de bouw vindt er transport plaats voor de aan- en afvoer van bouwmaterialen. Het bouwtransport vindt in principe plaats via de Morssingel. Dit betekent dat de verkeersintensiteit op deze plek zal toenemen. In overleg met de gemeente Leiden zijn hier ook rijroutes vastgelegd ten behoeve van de bevoorrading van alle overige ondernemers in dit gebied. In uitzonderlijke gevallen zal het bouwverkeer via de Stationsstraat en Stationsweg plaatsvinden.

Gaan jullie verkeersregelaars inzetten?
Ja. Om het verkeer veilig in goede banen te leiden, zullen er verkeersregelaars aanwezig zijn gedurende momenten met zwaar transport.

Ik heb een vraag, klacht of opmerking over de bouw, waar kan ik terecht?
Bij vragen, klachten of opmerkingen over de bouw aan de Geus kunt u een e-mail sturen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. De mailbox wordt op werkdagen gelezen en vlot beantwoord.

In geval van nood kunt u telefonisch contact opnemen met ons 24-uurs nummer via 088 3746146.

Waar kan ik terecht met vragen over schade & monitoring?
Voor de monitoring van de werkzaamheden hebben wij een onafhankelijk expertisebureau ingeschakeld: Huisman Traject BV. U kunt schade melden via Marco Zieverink (bedrijfsleider bij Huisman Traject BV) via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. / 0346 263 326.

Ik heb een vraag over ontwikkelingen in het Stationsgebied, waar kan ik terecht?
Voor informatie over de ontwikkelingen in het Stationsgebied kunt u terecht op de projectpagina van de gemeente Leiden. Heeft u vragen dan kunt u een e-mail sturen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Ik wil automatisch op de hoogte blijven over de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Waar kan ik me aanmelden voor de nieuwsbrief?
Dat kan via het aanmeldformulier op deze website of door een e-mail te sturen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Ik wil graag wonen in De Geus, hoe kan ik me aanmelden voor een woning?
Heeft u interesse om straks te wonen in De Geus? Ga dan naar de projectwebsite www.degeuskomtnaarleiden.nl en meld u hier aan als geïnteresseerde.